أظهرت بيانات فريدي ماك ارتفاع معدل الرهن العقاري لمدة 30 عاماً في الولايات المتحدة إلى 6.73%، في الأسبوع المُنتهي في 9 مارس 2023 مقارنة مع 6.65% في الأسبوع الذي سبقه مسجلاً خامس ارتفاع اسبوعي على التوالي.
وتعتبر هذه المستويات ثاني أعلى قمة يسجلها معدل الرهن العقاري منذ عام 2007 بعد تسجيله مستويات 7.08% في شهر نوفمبر من عام 2022.
كما ارتفع متوسط الرهن العقاري الثابت لمدة 15 عاماً إلى 6.95% في الأسبوع المُنتهي في 9 مارس 2023 مقارنة مع 5.89% في الأسبوع الذي سبقه.
وتعليقاً على هذه الأرقام، قال كبير الاقتصاديين في فريدي ماك أن معدلات الرهن العقاري تواصل مسارها التصاعدي حيث يشير الاحتياطي الفيدرالي إلى موقف أكثر عدوانية بشأن السياسة النقدية
أوضح أن المستهلكون ينفقون في قطاعات ليست حساسة لسعر الفائدة، مثل السفر وتناول الطعام في الخارج. بينما لا تزال القطاعات الحساسة للمعدلات ، مثل الإسكان ، تتأثر سلباً.
ونتيجة لذلك ، يستمر مشترو المنازل المحتملون في مواجهة التحديات المعقدة المتمثلة في القدرة على تحمل التكاليف والمخزون المنخفض.
