رفعت البنوك الصينية تكلفة الرهون العقارية الجديدة لأول مرة منذ 3 سنوات، وفق بيانات جديدة صادرة عن شركة للأبحاث، في وقتٍ تتأثر فيه هوامش الأرباح المتراجعة بركود ممتد في سوق العقارات وتباطؤ ثاني أكبر اقتصاد حول العالم.
بلغ متوسط فائدة الرهن العقاري للمشترين لأول مرة في 42 مدينة كبرى 3.08% في نوفمبر الماضي، بعدما سجل مستوى قياسياً منخفضاً عند 3.05% في الشهر السابق، ما يمثل أول ارتفاع منذ أكتوبر 2021، وفق بيانات من شركة “داتا موشن إنترناشيونال تريدينغ” (Data Motion International Trading)، التي يقع مقرها في سنغافورة.
هذا التغير كان مفاجئاً نظراً لاستمرار ركود سوق العقارات الذي بدأ قبل 3 سنوات، وتأثيره على الاقتصاد الصيني.
لا تزال أسعار العقارات في تراجع، رغم ظهور علامات في الآونة الأخيرة على تحسن المبيعات بعد حزمة تحفيز بدأت في أواخر سبتمبر الماضي.
ضغوط هوامش الأرباح
البنوك الصينية التي تعاني بسبب انخفاض قياسي في صافي هامش أرباح الفائدة، وهو مقياس رئيسي للربحية، تواجه ضغوطاً لتعزيز دفاترها، وهو ما يكبل قدرة البنك المركزي على خفض أسعار الفائدة بشكل أكبر. ومن المتوقع أن تؤدي تخفيضات أكبر خلال العام المقبل إلى زيادة التحديات أمام البنوك لإيجاد سبل للتعامل الفائدة المتراجعة على القروض.
