ارتفعت أصول شركات التمويل العقاري بمعدل نمو سنوي 8.7%، لتسجل 25 مليار جنيه بنهاية يونيو 2023، كما ارتفعت أصول الشركات بنهاية يونيو 2022 بمعدل 43.8% مقارنة بنهاية ديسمبر 2021، وفقاً لتقرير النصف الأول للاستقرار المالي عام 2023.
كشف البنك المركزي في التقرير عن ارتفاع رأس المال المدفوع للشركات إلى 3.2 مليار جنيه بمعدل نمو سنوي 6.2% بنهاية يونيو 2023.
كما شهدت شركات التمويل العقاري ارتفاعاً في عددها لتصل إلى 19 شركة بنهاية يونيو 203، مقابل 16 شركة بنهاية يونيو 2022.
وأوضح التقرير أن رصيد التمويل العقاري تراجع بمعدل 2.7% بنهاية يونيو 2023، ليسجل 19.7 مليار جنيه، مقابل ديسمبر 2022، بينما ارتفع رصيد التمويل العقاري بمعدل 34.2% بنهاية يونيو 2022 في الفترة المقابلة.
ويرجع ذلك لارتفاع معدلات التضخم وما تبعه من سياسة نقدية تقييدية؛ مما أدى إلى ارتفاع في قيمة العقارات محل التمويل وكذلك ارتفاع تكلفة التمويل على الشركات ومن ثم على المستثمر، بالإضافة إلى التأثير المباشر لارتفاع التضخم على المستثمرين من حيث زيادة الأعباء المالية.
وحول تطور حجم التمويل الممنوح من شركات التمويل العقاري؛ انخفض متوسط نسبة التمويل لقيمة العقاري بمقدار طفيف 0.14%، لتسجل النسبة 54.28% في النصف الأول من عام 2023، مقابل 54.44% في النصف الأول من عام 2022.
