أعلنت شركة مدينة مصر عن تراجع صافي الربح المجمع بمعدل سنوي 32.6% ليبلغ 794.9 مليون جنيه، خلال الربع الأول من العام الجاري، نتيجة انخفاض الإيرادات خلال نفس الفترة، بينما استقر هامش صافي الربح عند 31%.
وانخفضت الإيرادات المجمعة، وفقا لبيان مدينة مصر المرسل إلى البورصة المصرية اليوم، بمعدل سنوي 16.7% لتبلغ 2.6 مليار جنيه، خلال الربع الأول من العام الجاري، وذلك على خلفية تراجع إيرادات المبيعات الجديدة بنسبة سنوية 23.4%.
وقالت مدينة مصر، إن السوق العقاري يشهد استقرارا خلال الفترة يناير – مارس 2025، مقارنة بالإقبال الملحوظ على الاستثمار العقاري بالفترة المقارنة.
وأعلنت، عن تراجع المبيعات التعاقدية بنسبة 22.9% إلى 11.5 مليار جنيه خلال نفس الفترة، وتسليم 1.013 ألف وحدة، الربع الأول من العام الجاري، وهو نمو سنوي بمعدل 623.6%، مقابل 140 وحدة خلال نفس الفترة من العام السابق.
وأرجعت الشركة انخفاض مبيعاتها التعاقدية نظرا لحالة الاستقرار التي يشهدها سوق التطوير العقاري، بعد تسجيله نتائج قياسية خلال نفس الفترة من العام السابق، التي شهدت ارتفاع في معدلات الطلب على الوحدات، باعتبارها الاستثمار الآمن في ظل عدم الاستقرار الاقتصادي خلال الفترة.
وتراجع مجمل الربح بمعدل سنوي 30.9% مسجلا 1.7 مليار جنيه، خلال الربع الأول من العام الجاري، وذلك نتيجة انخفاض الإيرادات وارتفاع التكاليف التشغيلية، وانخفض هامش مجمل الربح إلى 65.2% مقابل 78.6% بالربع المقارن العام الماضي.
وبلغت الأرباح التشغيلية قبل خصم الضرائب والفوائد والإهلاك والاستهلاك مليار جنيه، خلال الربع الأول من العام الجاري، وهو تراجع سنوي بمعدل 33.5%، مصحوبا بهامش أرباح تشغيلية قبل خصم الضرائب والفوائد والإهلاك والاستهلاك 40.7%.
وسجل صافي الاقتراض 675.3 مليون جنيه، كما في 31 مارس الماضي، وهو انخفاض سنوي بنسبة 19.2% مقابل 835.6 مليون جنيه بنهاية عام 2024.
وعلى صعيد الأعمال المستقلة، حققت مدينة مصر صافي ربح بعد الضريبة بقيمة 761.313 مليون جنيه، خلال الفترة يناير – مارس 2025، مقابل 1.177 مليار جنيه بالفترة المناظرة، بانخفاض 35.33%.
وانخفض مجمل الربح بنسبة 31.97% إلى 1.640 مليار جنيه، خلال الربع الأول من العام الجاري، مقابل 2.412 مليار جنيه بالربع المقارن العام الماضي.
وتراجعت الإيرادات بنسبة 21.75% إلى 2.340 مليار جنيه، خلال نفس الفترة، مقابل 2.990 مليار جنيه بالفترة المماثلة العام الماضي.
من جانبه، قال عبد الله سلام، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة مدينة مصر:” النتائج المالية والتشغيلية للعام الجديد تؤكد مرونة نموذج الأعمال الذي تتبناه وثقة العملاء في قيمة العروض والخدمات التي تقدمها”.
وأوضح سلام، أن التغير السنوي في المبيعات بين الربع الأول من العام الجاري والفترة المماثلة من العام الماضي تعكس التوجه السائد خلال فترة المقارنة نحو الاستثمار العقاري باعتباره الملاذ الأمن في ظل حالة عدم وضوح الرؤية والتقلبات الاقتصادية التي شهدتها تلك الفترة.
وذكر، أن النمو في تسليم الوحدات بنسبة 623.6% خلال الربع الأول من العام الجاري، يأتي بفضل المبادرات التي طبقتها مدينة مصر خلال العام الماضي لتسريع وتيرة إنهاء الأعمال الإنشائية وتسليم الوحدات، للاستفادة من الطلب القوي على مشروعاتنا.
وتابع: يفسر ذلك قفزة النفقات الرأسمالية بنسبة سنوية 44.5% لتسجل 1.5 مليار جنيه، وذلك بالتوازي مع نمو الإيرادات غير المحققة من المشروعات الجارية إلى 73.1 مليار جنيه خلال الربع الأول من العام الجاري مقابل 64.9 مليار جنيه خلال نفس الفترة من العام الماضي.
وأشار سلام :” رغم حالة الاستقرار التي يمر بها القطاع العقاري، إلا أن مدينة مصر حققت نتائج مالية إيجابية خلال الربع الأول من العام الجاري، مع تسجيل هوامش ربحية أعلى من متوسط هوامش الأرباح المحققة على مدار الأعوام الماضية، مدعومة بالاستراتيجية الشاملة التي تنفذها الشركة تركيزا على تحسين الإنفاق والارتقاء بالكفاءة التشغيلية”.
ولفت الرئيس التنفيذي لشركة مدينة مصر:” نظرا للتقلبات التي تواجه المشهد الاقتصادي العام، اتخذنا مجموعة من الخطوات الجادة لدعم رؤيتنا طويلة الأجل، حيث واصلنا خلال الربع الأول من العام الاستثمار في الحلول الابتكارية لتسهيل امتلاك الوحدات العقارية وصيانتها وإدارة المرافق، مثل أنظمة: “طوبة”، و”ثقة” و”سيف””.
